60名业主因拒缴物业费被张榜公示

    小区物业是小区的大管家，要想当好这个管家可不容易。物业和业主之间往往有这样那样的矛盾，物业费收不上来也是常有的事情。黄岩一家小区的物业管理部在收物业费时就遇到了困难，于是他们就想了一个办法，将该小区未交物业费的业主名单张榜公布，并着手准备起诉。那这样的做法有没有效果，又是否合适呢？记者对此进行了调查。
　　在黄岩君悦华庭小区的大门口和小区年内的布告栏里，都贴着一张大大的红色公示牌，上面清晰的列出该小区60户未交物业费的业主名单，包括了房号、姓名、面积、所欠物业费等信息。林志是小区的业主委员会主任，同时也是物业管理部主任，他告诉记者，小区共14幢有733户业主，其中不交物业费的就有60户，欠费总额12万元，多次催缴未果。
　　黄岩君悦华庭物业管理部主任林志：“不交的不是侵权了啊，你如果都不交，这么多的保安，这么的保洁员，他们的工资从哪里拿，他们不可能自己家里带米来给你上班是不是？”
　　林主任说，这60户业主的行为已经影响到了其他业主缴费的积极性，2012年物业费的缴纳情况更加不理想，如果这样下去，物业工作就没办法开展。无奈他们想出这样的办法，一是催缴，二是为了下一步起诉做准备。
　　黄岩君悦华庭物业管理部主任林志：“也已经询问过了，法院的有关人士，他们说你到时候你把它张榜公布出来之后，你还要拍照片，再到法院起诉，那如果我不把他们公布出来公布什么啊，是不是？那我怎么向法院举证啊。”
　　自从2月11号张榜公布以来，只有3户业主补交物业费，其他的依旧没有动静。那这些业主到底为什么不交物业费呢？记者了解到，自从2007年交房以来，小区存在不少问题，比如房屋漏水普遍严重，违章建筑严重普遍，业主对开发商，原物业公司意见较大，导致物业费也收不上来。
　　黄岩君悦华庭物业管理部主任林志：“恶性循环了啊，是不是？所以，以前物业公司跟我们签订合同的时候跟我们说保安25个人。到最后，他们物业费收缴不上来的时候，22个、18个、16个、12个这样子弄了。”
　　2010年底小区原先的物业公司无法经营撤出了，去年小区业主大会投票决定自行设立了物管处管理。但由于原先遗留的问题没法解决，有些小区在2011年还是拒缴物业费。那小区业主拒缴物业费的行为有什么看法呢？
　　小区业主：“我也这么说，物业费总要交的。那如果有什么问题，要另外提出来是不是，钱总要交的。”
　　小区业主王先生：“我说应当要交的，如果说家里有什么事情什么原因的话，这是两码事情，不应该混为一谈。我是这么认为的。这交了呢是大家的事情，你想你不交他不交，大家牵连到都不好了。”
　　业主王先生说，2011年业委会自己成立物管部以后，整体工作相当不错。小区是共同的家，如果大家都不缴物业费，卫生治安没人管，电梯没人维护，最后吃亏的还是自己。
　　小区业主王先生：“电梯里面也是经常贴着的，催缴催缴，他们业主委员会也做得挺好。也通知过了，你如果再不交的话，就把它公布出来，这预先都跟他们打过招呼的。那我认为呢，公布出来也是个办法。”
　　在采访中，大部分业主表示支持物管部张榜公布拒缴物业费业主的名单，不过也有业主认为直接公布这些业主名单和房屋面积，侵犯了隐私权和名誉权。那小区物管部的做法是不是合法呢？记者电话咨询了浙江新台州律师事务所的律师俞培友，他认为物业公布的信息跟催缴物业费是相关的，没有涉及到业主的具体信息，不存在侵权。
　　其实业主王先生说得挺好，如果大家都不缴物业费，后吃亏的还是自己。当然现在物业属业委会，是业主自己物业，应该把一些工作做得更好一些，让业主们觉得这个物业费缴的值。